Hneď trojica slovenských bánk oznámila tento týždeň zvýšenie úrokových sadzieb hypoték – Prima banka, Tatra banka a UniCredit Bank. Zvyšovanie úrokov bude zrejme pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch. Zvyšovanie úrokov už výrazne obmedzilo poskytovanie nových hypoték a banky v januári poskytli len 104 miliónov eur nových hypoték.
Prima banka
Prima banka zvýšila všetky úrokové sadzby hypoték o 0,10 percenta. Nové úrokové sadzby platia nasledujúce dva týždne od 11. marca do 24. marca.
| Fixácia | Úroková sadzba v % p.a. |
| 3 roky | 3,50% |
| 5 rokov | 3,80% |
| 7 rokov | 4,10% |
UniCredit Bank
Úrokové sadzby na hypotékach zvyšila slovenská pobočka českej UniCredit Bank od 10. marca. Úrokové sadzby porastú pri všetkých fixáciách. Banka ponechala v ponuke zvýhodnenie v prípade poistenia úveru, ktoré však hypotéku výrazne predraží.
Napríklad pri 100-tisícovej hypotéke so splatnosťou na 30 rokov je mesačná splátka základného poistenia úveru vo výške 24,97 eur a mesačná splátka hypotéky je potom 476,84 eura. Celkovo by ste teda banke platili mesačne 501,81 eur pri úrokovej sadzbe fixovanej na päť rokov vo výške 3,99 percenta.
Ak by ste požiadali o rovnakú hypotéku, ale bez poistenia tak by úroková sadzba stúpla na 4,29 percenta. Mesačná splátka hypotéky by potom bola vo výške 494,28 eura. Teda aj napriek nižšej úrokovej sadzby by splátka bola o 7,53 eur nižšia. Za prvé obdobie fixácie by ste teda ušetrili viac ako 451 eur. Navyše konkurencia ponúka porovnateľné a dokonca v mnohých prípadoch aj nižšie úrokové sadzby.
Úrokové sadzby UniCredit Bank platné od 10. marca 2023
| Fixácia | Úroková sadzba v % p.a. s podmienkou poistenia úveru | Úroková sadzba v % p.a. v ostatných prípadoch |
| 3 roky | 4,09% | 4,39% |
| 4 roky | 4,19% | 4,49% |
| 5 rokov | 3,99% | 4,29% |
| 7 rokov | 5,19% | 5,49% |
| 10 rokov | 5,19% | 5,49% |
Tatra banka
Hypotéky od 10. marca zdražila aj Tatra banka. Úroky stúpli pri všetkých fixáciách. Tatra banka zároveň zvýhodní klientov, ktorí si hypotéku poistia a budú ju splácať z účtu v banke.
Úrokové sadzby pre účelové hypotéky
| Fixácia úrokovej sadzby | Úroková sadzba v % p.a. s poistením úveru a splácaním z účtu v Tatra banke | Úroková sadzba v % p.a. bez poistenia úveru alebo bez splácania úveru v banke | Úroková sadzba v % p.a. bez účtu a bez poistenia úveru |
| 1 rok | Od 4,19% | Od 4,29% | Od 4,39% |
| 2 roky | Od 4,19% | Od 4,29% | Od 4,39% |
| 3 roky | Od 4,19% | Od 4,29% | Od 4,39% |
| 5 rokov | Od 3,99% | Od 4,09% | Od 4,29% |
| 7 rokov | Od 4,29% | Od 4,39% | Od 4,49% |
| 10 rokov | Od 4,29% | Od 4,39% | Od 4,49% |
Netreba zabúdať, že v prípade poistenia úveru síce získate zľavu z ceny hypotéky, ale často je výrazne nižšia ako mesačná splátka poistenia úveru. Napríklad pri hypotéke vo výške 100-tisíc eur, splatnosti 30 rokov a fixácii na 5 rokov vychádza mesačná splátka poistenia úveru minimálne na 24,90 eur. Mesačne by ste teda banke spolu platili 501,74 eur. Všetko v prípade, keď vám banka dá najnižší úrok 3,99 percenta.
Ak by ste sa rozhodli úver nepoistiť, ale zriadili by ste si bežný účet v Tatra banke, tak by úroková sadzba stúpla na 4,09% pri rovnakých parametroch hypotéky, ale mesačná splátka by bola len 482,62 eura. Teda by mesačná splátka bola aj napriek vyššej úrokovej sadzbe o viac ako 19 eur nižšia ako pri nižšej úrokovej sadzbe, ale s povinným poistením.
Úrokové sadzby pre neúčelovú (americkú hypotéku)
| Fixácia úrokovej sadzby | Úroková sadzba v % p.a. s poistením úveru a splácaním z účtu v Tatra banke | Úroková sadzba v % p.a. bez poistenia úveru alebo bez splácania úveru v banke | Úroková sadzba v % p.a. bez účtu a bez poistenia úveru |
| 1 rok | Od 4,49% | Od 4,59% | Od 4,69% |
| 2 roky | Od 4,49% | Od 4,59% | Od 4,69% |
| 3 roky | Od 4,49% | Od 4,59% | Od 4,69% |
| 5 rokov | Od 4,29% | Od 4,39% | Od 4,49% |
| 7 rokov | Od 4,59% | Od 4,69% | Od 4,79% |
| 10 rokov | Od 4,59% | Od 4,69% | Od 4,79% |
Tatra banka uvádza úrokové sadzby od a teda od banky môžete dostať hypotéku aj s vyšším úrokom. Záleží od posúdenia vašej schopnosti splácať hypotéku.
[…] Po Tatra banke, Prima banke a UniCredit upravila úrokové sadzby aj VÚB. V prípade VÚB sa pritom úrokové sadzby hypoték približujú k hranici päť percent aj pre kratšie fixácie na tri a päť rokov. […]
[…] prvé rozhodli o zvýšení úrokových sadzieb tri slovenské banky – Tatra banka, Prima banka a UniCredit Bank. Neskôr zvýšila úrokové sadzby VÚB banka. Ako posledné potom v budúcom týždni […]